{"id":1299,"date":"2024-10-11T11:46:17","date_gmt":"2024-10-11T11:46:17","guid":{"rendered":"https:\/\/maengelmanagement-software.de\/?p=1299"},"modified":"2025-12-11T11:36:10","modified_gmt":"2025-12-11T11:36:10","slug":"catella-residential-investment-management-gmbh-setzt-auf-digitales-mangelmanagement-mit-mms","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.maengelmanagement-software.de\/index.php\/2024\/10\/11\/catella-residential-investment-management-gmbh-setzt-auf-digitales-mangelmanagement-mit-mms\/","title":{"rendered":"Catella Residential Investment Management GmbH setzt auf digitales M\u00e4ngelmanagement mit MMS"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1299\" class=\"elementor elementor-1299\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-56da972 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"56da972\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2afef82c\" data-id=\"2afef82c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-440088d4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"440088d4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span class=\"NormalTextRun SCXW82872302 BCX0\">25.04.2024 | Gro\u00df-Bieberau<\/span><\/p>\n<h1><span class=\"TextRun SCXW243729411 BCX0\" lang=\"DE-DE\" xml:lang=\"DE-DE\" data-contrast=\"auto\"><span class=\"NormalTextRun SCXW243729411 BCX0\">Catella Residential Investment Management GmbH setzt auf digitales M\u00e4ngelmanagement mit MMS<\/span><\/span><span class=\"EOP SCXW243729411 BCX0\" data-ccp-props=\"{}\">&nbsp;<\/span><\/h1>\n<p><b><span data-contrast=\"auto\">Fondsgr\u00fcndungen, Akquisitionen, Fonds- und Asset Management: Catella Residential Investment Management ist eine Tochtergesellschaft der in Stockholm ans\u00e4ssigen Catella Gruppe, und ihr Wohnimmobiliengesch\u00e4ft umfasst Portfoliomanagement, Akquisitionen und Verkauf sowie Assetmanagement. CRIM verwaltet und ber\u00e4t mehrere Fonds und Mandate mit einem verwalteten Verm\u00f6gen von \u00fcber 7 Mrd. Euro in zehn europ\u00e4ischen L\u00e4ndern. Catella Residential Investment Management hat 2007 seinen ersten europ\u00e4ischen Wohnimmobilienfonds aufgelegt. Dar\u00fcber hinaus legte CRIM im Jahr 2013 den ersten spezialisierten pan-europ\u00e4ischen Student Housing Fund auf.<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{}\">&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><b><span data-contrast=\"auto\">Seit Anfang 2022 setzt der Investmentmanager auf die M\u00e4ngelmanagement-Software mms. Die Verantwortlichen verzeichnen seitdem einen erheblichen Transparenz- und Qualit\u00e4tsgewinn in der Verwaltung von M\u00e4ngeln, mehr Rechtssicherheit sowie eine deutliche Arbeitserleichterung f\u00fcr alle Beteiligten. CRIM ist \u00fcberzeugt von der L\u00f6sung und plant, die Nutzung weiter auszubauen. K\u00fcnftig soll mms weitere&nbsp;Business Cases im Unternehmen abbilden.<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{}\">&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><strong><span class=\"TextRun SCXW22521306 BCX0\" lang=\"DE-DE\" xml:lang=\"DE-DE\" data-contrast=\"auto\"><span class=\"NormalTextRun SCXW22521306 BCX0\">Ausgangssituation bei der CRIM<\/span><\/span><span class=\"EOP SCXW22521306 BCX0\" data-ccp-props=\"{}\">&nbsp;<\/span><\/strong><br><span class=\"TextRun SCXW115160722 BCX0\" lang=\"DE-DE\" xml:lang=\"DE-DE\" data-contrast=\"auto\"><span class=\"NormalTextRun SCXW115160722 BCX0\">CRIM betreut insgesamt rund 125 Objekte in Deutschland und arbeitet dabei mit f\u00fcnf unterschiedlichen Hausverwaltungen zusammen. Bislang lief das M\u00e4ngelmanagement ohne zentrale Software ab: Die Verwaltungen griffen zwar teilweise auf ihre jeweilige Einzell\u00f6sung zur\u00fcck, doch bestanden hierbei keine Sichtrechte oder Steuerungsm\u00f6glichkeiten seitens des Investmentmanagers. Der Prozess der M\u00e4ngelerfassung gestaltete sich zeitaufwendig und enthielt zahlreiche Medienbr\u00fcche: Die Verwalter f\u00fcllten ein Mangelmeldeprotokoll in Papierform aus, scannten es zusammen mit einem Foto ein und versendeten die Unterlagen als PDF-Datei. Die Administration fand in erster Linie via Tabellenkalkulationsprogram<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW115160722 BCX0\">m<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW115160722 BCX0\"> oder E-Mail statt.&nbsp;<\/span><\/span><span class=\"EOP SCXW115160722 BCX0\" data-ccp-props=\"{}\">&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><strong><span class=\"TextRun SCXW218341107 BCX0\" lang=\"DE-DE\" xml:lang=\"DE-DE\" data-contrast=\"auto\"><span class=\"NormalTextRun SCXW218341107 BCX0\">Sichtbarer Qualit\u00e4tsgewinn<\/span><\/span><span class=\"EOP SCXW218341107 BCX0\" data-ccp-props=\"{}\">&nbsp;<\/span><\/strong><br><span class=\"NormalTextRun SCXW226837879 BCX0\">Dank <\/span><span class=\"NormalTextRun SpellingErrorV2Themed SCXW226837879 BCX0\">mms<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW226837879 BCX0\"> kann CRIM nun deutschlandweit und dienstleister\u00fcbergreifend M\u00e4ngel administrieren. Die Software stellt vollst\u00e4ndige Transparenz her und erm\u00f6glicht, dass alle Beteiligten jederzeit mit dem gleichen Wissensstand arbeiten k\u00f6nnen, ohne den zeitaufw\u00e4ndigen, zus\u00e4tzlichen Austausch an Informationen: Alles ist juristisch abgesichert und an einem Ort abrufbar. Auch die Analyse und Auswertung der Daten erfolgt zentral innerhalb der L\u00f6sung. Auf diese Weise reduzieren sich nicht nur Aufw\u00e4nde, auch die hohe Qualit\u00e4t l\u00e4sst sich so sicherstellen. Das digitale M\u00e4ngelmanagement erm\u00f6glicht einen sicheren Prozess zur vollst\u00e4ndigen Meldung von Gew\u00e4hrleistungsm\u00e4ngeln. Durch die automatisierte Fristen- und Aufgabenverwaltung gehen keine Anspr\u00fcche verloren. Zudem erleichtert die grafische Verortung von M\u00e4ngeln allen Beteiligten die Arbeit. F\u00fcr CRIM ist es zudem ein hohes Gut, mit <\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW226837879 BCX0\">mms<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW226837879 BCX0\"> \u00fcber die Datenhoheit ihrer Liegenschaften zu verf\u00fcgen: Endet die Zusammenarbeit mit einer Hausverwaltung, verbleiben Informationen und Immobiliendaten bei dem Investmentmanager. Nicht zuletzt profitiert CRIM von den individuellen Anpassungen der L\u00f6sung an die eigenen Anforderungen, die die Entwickler auf Wunsch des Unternehmens in enger Abstimmung umsetzten. Dazu geh\u00f6rt unter anderem eine E-Post-Funktion, die daf\u00fcr sorgt, dass die Information \u00fcber einen Mangel automatisiert nicht nur per E-Mail, sondern auch auf dem regul\u00e4ren Postweg versendet wird, wenn dies \u2013 etwa in der Kommunikation mit einem Bautr\u00e4ger \u2013 rechtlich gefordert ist.<\/span><\/p>\n<p><strong><span class=\"TextRun SCXW178578650 BCX0\" lang=\"DE-DE\" xml:lang=\"DE-DE\" data-contrast=\"auto\"><span class=\"NormalTextRun SCXW178578650 BCX0\">Eine L\u00f6sung f\u00fcr alles<\/span><\/span><\/strong><span class=\"EOP SCXW178578650 BCX0\" data-ccp-props=\"{}\">&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Die n\u00e4chsten Schritte in der erfolgreichen Zusammenarbeit sind bereits abgeschlossen oder in Planung. Ziel der Catella Residential Investment Management ist es, s\u00e4mtliche technischen Aspekte mittelfristig mit mms abzudecken: ob Wartung, Umbau oder Gew\u00e4hrleistungsmanagement.&nbsp; Die Verwaltung von M\u00e4ngeln \u00fcber s\u00e4mtliche Phasen des Lebenszyklus einer Immobilie geh\u00f6rt zu den Grunds\u00e4ulen von mms. So k\u00f6nnen M\u00e4ngel bereits in der Bauphase angenommen und administriert werden. <\/span><span data-contrast=\"none\">Auch bauliche Ma\u00dfnahmen, wie den Austausch von Heizungen erfasst CRIM in mms, inklusive Budgetverfolgung mit Freigabeprozessen und Rechnungskontrollen, da auch hieraus Gew\u00e4hrleistungsanspr\u00fcche entstehen k\u00f6nnen.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Dank des digitalen M\u00e4ngelmanagements schafft CRIM deutlich mehr Rechtssicherheit und kann bestehende Anspr\u00fcche zuverl\u00e4ssig geltend machen. Die vollst\u00e4ndige Transparenz erm\u00f6glicht zudem gezielte Optimierungen. mms verschafft so eine erhebliche Arbeitserleichterung f\u00fcr alle Beteiligten.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><b><span data-contrast=\"auto\">Wie das Unternehmen konkret das mobile M\u00e4ngelmanagement implementierte und seitdem von den Funktionen profitiert, lesen Sie im Referenzbericht oder im <a href=\"https:\/\/profm-gmbh.de\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/ProFM-BA-8-24.pdf\">Artikel aus der &#8220;Bauen Aktuell 08\/24&#8221;<\/a><\/span><\/b><\/p>\n<p><b><span data-contrast=\"auto\">Sie haben genug von uneinheitlichen Tabellen und aufw\u00e4ndigen Dokumentationen? Wir stellen Ihnen gerne unsere L\u00f6sung vor. <a href=\"https:\/\/staging.maengelmanagement-software.de\/index.php\/kontakt\/\">Jetzt Termin vereinbaren!<\/a><\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{}\">&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seit Anfang 2022 setzt der Investmentmanager auf die M\u00e4ngelmanagement-Software mms. Die Verantwortlichen verzeichnen seitdem einen erheblichen Transparenz- und Qualit\u00e4tsgewinn in der Verwaltung von M\u00e4ngeln, mehr Rechtssicherheit sowie eine deutliche Arbeitserleichterung f\u00fcr alle Beteiligten. CRIM ist \u00fcberzeugt von der L\u00f6sung und plant, die Nutzung weiter auszubauen. 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